【大纪元2025年01月01日讯】（英文大纪元记者PanosMourdoukoutas报导／高杉编译）一些群众斟酌，诚然好意思国的房地产业在2025年将连续濒临一些挑战，但仍会迎来好时光，而不同地区和不同细分行业的出息会各有不同。

关于好意思国房产业来说，未来一年仍将充满挑战，因为经济承受才能问题、低库存、入口建筑材料关税高涨出息，以及侨民截止等身分齐可能制约其增长。不外，一些地区的房地产市集和个别房地产细分行业，将会有强势推崇。

2024年的房地产市集推崇情愫：房价在2023年褊狭停滞后规复高涨；29%的房屋销售价钱高于挂牌价钱；新址销售量小幅上升；而成屋销售量则耽搁在多年低点近邻。

由于GDP增长慎重、作事增长清楚、自在率较低、典质贷款利率在好意思联储9月份战术会议之前的几个月里一直鄙人降，通盘这些齐刺激了购房需求。

干涉2025年后，好意思国的房地产市集仍将濒临挑战。最初，房价中位数的高涨速率快于收入中位数的高涨速率，这会导致住房包袱才能下落。其次，宽松货币战术将不再那么宽松，典质贷款利率正在上升。第三，在新政府的关税和侨民战术方面存在着很大的未知数，而这些身分齐可能会推高房屋建形成本。

尽管如斯，一些群众仍斟酌称，好意思国的房地产业在2025年将迎来好时光，而不同地区和不同细分行业的出息也会有所不同。

Nectar公司首席推行官兼诱导首创东谈主德里克‧巴克（Derrick Barker）合计，尽管当前新寄托的住宅对房钱形成了压力，但在2025年，多户住宅市集仍将保捏苍劲势头。

他通过电子邮件对《大纪元时报》暗示：“一朝这一波供应被消化掉——东谈主口趋势标明情况会如斯发展——咱们坐窝就能看到房钱规复增长。”

他说：“行勉强任的川普政府不错通过确立新的‘超低税率和低监管区’以及简化融资规矩来加快经济复苏。天下住房短少达200万套，科罚经济适用房危急有时带来果真的契机。”

BVM Contracting公司的施工前司理瑞安‧米格尔（Ryan Meagher）说，住宅物业的密集化是另一个住房趋势，其势头将捏续到2025年。

他通过电子邮件告诉《大纪元时报》：“将会有更多的的、领有多个居住单位（二级套房、附属居住单位、地下室公寓）的房产，这将有助于房主偿还典质贷款，并科罚一些大城市出现的住房短少问题。”

RentRedi公司诱导首创东谈主兼首席推行官瑞安‧巴龙（RyanBarone）说，2025年的另一个出息看好的鸿沟是房屋装修。RentRedi提供空洞物业料理平台，它通过自动化和优化来简化房主和佃户的租出经由。

巴龙通过电子邮件告诉大纪元记者：“一项针对3500名RentRedi房主的里面拜谒流露，至少有80%的房主磋议在2025年，在房屋装修方面对他们的出租物业进行投资。”

此外，RJ Living公司的室内狡计师兼交易客户司理布丽‧斯蒂尔（Bree Steele）合计，室内狡计鸿沟也会在新的一年里昌盛发展。这是因为智能诱导的升迁也曾成为当代家居不行或缺的一部分。

她通过电子邮件告诉《大纪元时报》：“智能家居手艺正在转换咱们的室内狡计神色。我也曾在与客户合营，将控制次序适度的照明、自动百叶窗和智能恒温器齐备地整合在沿路。安设这种手艺让家庭嗅觉越来越雅瞻念，咱们将在2025年看到更多这么的狡计。”

由于天下各地的供需景象不同，地区身分也将成为影响2025年房价的一个身分。

Echo Fine Properties公司的首席推行官兼牙东谈主杰夫‧利希滕斯坦（Jeff Lichtenstein）通过电子邮件告诉《大纪元时报》：“库存低（比如：东北部）、需求疲软的地区，（购房）活动量的增幅将低于5%。”

他说：“请记取，2024年是增长最慢的一年，从历史上看，即使是5%或10%的增长，也仍然是很低的。咱们当今所看到的是，被压抑的需求正导致购房活动变得更活跃。此前，东谈主们因11月大选的不笃定性而暂缓购房。那些较富饶的东谈主将购买更多的房产，因为他们知谈，川普政贵府台后，税收和成本利得会镌汰。”

利希滕斯坦说，地区性法律规矩也会影响销售。他说：“南佛罗里达的公寓市集当今充足是买方市集，其库存量已逾越8个月的供应量，与客岁同期比较，库存量增多了近100%。这要归功于（迈阿密谢意县）瑟夫赛德市（Surfside）楼房倒塌悲催后出台的追究规矩。”

但他同期也指出了我方所驰念的少许，新政府将怎么影响市麇集是一个纷乱的未知数。他说：“大鸿沟驱散（罪犯侨民）出境和关税等方面的变化，齐将影响通货推广和市集的走向。”

原文What’s Ahead for the US Housing Industry in 2025? 刊登于英文《大纪元时报》。

行状裁剪：李琳#