中新经纬11月18日电 北京楼市又有新策略。

　　北京市住房和城乡配置委员会网站18日音问，北京市住房和城乡配置委员会等部门结伴髻布对于取消无为住房圭臬干系事项的告知(简称《告知》)。

　　来源：北京市住房和城乡配置委员会网站

　　《告知》称，为贯彻落实国度责任部署，更好欢欣住户刚性和千般化改善性住房需求，经市政府高兴，现将干系事项告知如下：

　　一、取消本市无为住房和非无为住房圭臬。

　　二、对个东谈主销售住房触及的升值税、个东谈主购买住房触及的契税，按照《对于促进房地产商场巩固健康发展干系税收策略的公告》(财政部 税务总局 住房城乡配置部公告2024年第16号)干系限定捏行。

　　三、本市享受契税优惠策略的具体操作见解仍按现行限定捏行。

　　本《告知》自2024年12月1日起彭胀。

　　《告知》明确，本市取消无为住房和非无为住房圭臬。取消无为住房和非无为住房圭臬后，凭据《公告》限定，个东谈主将购买2年以上(含2年)的住房对外售售的，免征升值税。个东谈主将购买不及2年的住房对外售售的，按照5%的征收率全额交纳升值税。

　　《告知》明确，凭据《公告》限定，北京市适用与寰宇和谐的个东谈主购宅券税优惠策略。对个东谈主购买家庭唯独住房(家庭成员范围包括购房主谈主、浑家以及未成年子女，下同)，面积为140普通米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140普通米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个东谈主购买家庭第二套住房，面积为140普通米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140普通米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　《告知》明确，本市享受契税优惠策略的具体操作见解仍按现行限定捏行。

　　《告知》自2024年12月1日起彭胀。2024年12月1日前，个东谈主销售、购买住房触及的升值税和契税尚未禀报交纳的，适合《公告》和《告知》限定的可适用捏行。

　　值得一提的是，同日上海楼市也有新策略出台。11月18日，上海市住建委等四部门发布对于取消无为住房圭臬干系事项的告知，一是明确取消无为住房和非无为住房圭臬；二是明确取消圭臬后干系个东谈主住房交游税收事项。自2024年12月1日起彭胀。

　　上海易居房地产意料院副院长严跃进分析，此次策略对老匹夫影响是积极的，对其他一线城市也有积极影响。以上海为例，取消无为住房和非无为住房圭臬后，与其挂钩的升值税和契税齐会有所调遣。举例，上海140普通米以下的住房，契税税率达到了最低1%的圭臬。买两套屋子，相应的税费有显着的着落，往时买1000万元总价的屋子，税费需要30万元，咫尺缩小到10万元，径直减少20万元。(中新经纬APP)